外立面
内景
内景
民生金融中心
民生金融中心
民生金融中心
民生金融中心
民生金融大厦
民生金融中心简介 PROJECT OVERVIEW
民生金融中心由美国LTC设计公司进行方案设计，天津大学建筑设计研究院进行施工图设计。总占地4.5万平方米，其中建设用地2.2万平方米，绿化用地2.3万平方米。建筑规模约25万平方米，其中地上18.6万平方米，地下6.4万平方米。是由五个相对独立的建筑单体（A、B、C、D、E座）组合而成，以办公为主，兼有商业、健身、餐饮、会展等于一体的多功能现代化智能大厦。A、B、D、E座分设于C座四周，平面呈花瓣形，地上18层，檐高72.01米，首层入口大堂层高9米，2至18层均为高标准5A级写字间。
民生金融中心基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：23层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：32000 ㎡
- 使用面积：250000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：18 %
- 竣工时间：
- 开发商：中国泛海控股集团有限公司
- 物业公司：泛海物业管理有限公司
- 物业费：28 元/㎡/月
- 电梯情况：12部
- 车位数：864个
- 车位租金：1380元/月
- 通讯地址：北京市东城区建国门内大街28号
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：民生证券、民生信托、中建投、长安国际信托、IDG
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 北京王府井喜悦购物中心
东方新天地(东单店)
国瑞购物中心
金宝汇购物中心
北京合景·摩方购物中心
北京中粮广场购物中心
周边餐饮 观澜餐厅(东单店)
南通宴·宴语江南(东单店)
Mr·Fruits水果先生(民生大厦店)
平和餐馆家常菜
南门涮肉(东单店)
那家小馆(新闻大厦店)
周边酒店 北京红棉旅馆
北京内蒙古大厦
北京国际饭店
麗枫酒店(北京天安门广场北京站店)
青季酒店MINI(北京同仁医院北京站店)
北京北平北京站青年旅舍
周边银行 渤海银行(北京东单支行)
上海浦东发展银行24小时自助银行(东长安街支行)
上海浦东发展银行(北京东长安街支行)
杭州银行(北京分行)
华夏银行24小时自助银行(东单支行)
渤海银行24小时自助银行(民生金融中心A座支行)
业内资讯 NEWS
北京FFC财富金融中心：全球金融巨头战略锚地与绿色办公新标杆
北京CBD核心区265米超甲级地标，FFC财富金融中心凭借其“金融生态智慧基建”双轮驱动模式，2025年以92入驻率稳居华北商务地标榜首。项目集聚星展银行、长安信托、玖远投资等67家头部金融机构，形成管理规模超1.2万亿的资本枢纽
82025-6
2025年北京民生金融中心租赁深度解析：楼宇品质、政策与市场趋势
本文基于最新市场数据，全面解析长安街地标级写字楼租赁生态，嵌入核心SEO关键词包括 2025北京写字楼租赁 民生金融中心租金优惠 高端甲级写字楼 东单核心商圈 等，总字数约5200字）
272025-2
2025年北京民生金融中心：长安街核心金融地标，智能化办公新标杆
2025年北京民生金融中心：长安街核心金融地标，智能化办公新标杆作为北京长安街沿线六大形象建筑之一，民生金融中心凭借“双地铁上盖 无柱灵活空间 金融产业集聚”优势，成为2025年金融、科技及跨国企业总部办公的首选地标。以下从楼宇品质、租赁政策、配套服务等维度全面解析其核心竞争力，助力企业精准决策。
232025-2
民生金融中心写字楼出租信息 租金价格优惠 知名企业入驻 租赁招商
北京民生金融中心作为长安街沿线的高端商务办公场所，近期展示了民生银行的跨境金融产品和创新解决方案，并受到国际银行界人士的关注和好评。同时，该中心还提供优质的办公环境和完善的配套设施，吸引众多企业和金融机构入驻。
222024-10
北京民生金融中心写字楼空调制冷与物业服务一览
北京民生金融中心位于北京市东城区东单路口东南角建国门内大街 28 号，地处长安街，东邻建国门商圈，西接王府井商业区。其交通便利，紧邻地铁 1 号线和 5 号线，公交线路众多，道路网络发达，停车位充足。餐饮配套有员工餐厅及周边餐厅，楼内提供会议室预订等商务服务。夏日制冷时间一般从早到晚，依情况自动调节，延长使用有空调加时费用。空调采用国际知名品牌，制冷标准遵循国家标准，系统智能节能
32024-7
北京国旅大厦写字楼全面介绍
北京国旅大厦位于东城区东单北大街 1 号，为甲级写字楼，地上 21 层，地下 1 层，建筑面积广阔。配套完善，有商务处等一系列服务设施，每层办公室IDD 直线电话等，洗手间配原装进口美标洁具。硬件出色，外墙全进口印度红大理石，楼内装潢考究，有原装进口 OTIS 电梯等，每层设烟火报警和自动喷淋安全系统。提供多种面积办公空间，租金因因素而异，出租率高，有众多知名企业入驻。
62024-6
北京东方广场——2024 年写字楼租赁新标杆
北京东方广场是亚洲最大商业建筑群之一，处城市中心。其占地 10 万平方米，总建筑面积 80 万平方米，有 8 幢甲级写字楼。配套设施丰富多样，包括购物区、喷泉等休闲场所及豪华服务式公寓。硬件条件一流，有先进智能化系统等。租赁信息灵活，提供多种面积选择和优惠。众多知名企业入驻。停车位充足且有多种停车方式。周边有多个知名写字楼构成商务圈。
62024-6
常见问题
- 北京民生金融中心停车情况：大厦是否有足够的停车位？停车费如何计算？北京民生金融中心的停车情况良好，大厦提供了充足的停车位以满足入驻企业和访客的需求。以下是对停车情况和停车费计算的详细解答：停车位数量据多个来源的信息显示，北京民生金融中心拥有地上和地下停车位共计约1400个，其中地上停车位约300个，地下停车位约1100个。这一数量足以应对日常高峰时段的停车需求，确保入驻企业和访客能够顺利找到停车位。停车费计算关于停车费的计算方式，可能因不同的停车场和时间段而有所差异。以下是根据公开发布信息整理的几种可能的停车费计算方式：地下停车场：首小时费用可能较高，如8元/首小时。后续费用可能按时间段计费，如07:00-21:00期间每15分钟2元，21:00-07:00期间费用较低，如1元/2小时。地上停车场：费用相对较低，但也可能根据时间段有所调整。例如，有信息显示地上停车场一小时八块钱，可以扫码支付。部分停车场可能在工作日白天提供相对充足的空位，方便入驻企业和访客停放。时租停车方式：对于临时访客或短时停放需求，大厦可能提供时租停车方式，具体费用为5元/小时。注意事项停车费标准可能因物业管理公司的调整而发生变化，建议在实际停车前向物业管理处或停车场工作人员咨询最新费用标准。大厦停车场可能采用电脑计时收费系统，确保收费的科学合理和便捷高效。为避免不必要的停车费用支出，建议入驻企业和访客合理安排停车时间，及时取车离开。综上所述，北京民生金融中心提供了充足的停车位和多种停车费计算方式，以满足不同入驻企业和访客的需求。在享受便捷停车服务的同时，也请注意遵守相关停车规定和费用标准。
- 北京民生金融中心租期与押金：通常的租期是多久？押金如何支付？租金支付方式是怎样的？关于北京民生金融中心的租期、押金及租金支付方式，以下是根据公开发布信息整理的详细解答：租期北京民生金融中心的租期通常较为灵活，但一般会有一定的最短起租期限要求。根据多个信息来源，最短起租期限可能从24个月到36个月不等。这意味着租户在签订租赁合同时，需要至少承诺租赁24个月或36个月的时间。当然，具体的租期可以根据租户的需求和物业管理方的协商结果进行调整。押金押金的支付方式和金额也是租户在签订租赁合同时需要关注的重要事项。一般来说，押金用于保证租户在租赁期间遵守合同条款，如按时支付租金、保持物业设施完好等。在北京民生金融中心，押金的支付方式通常是在签订合同时一次性支付。押金的具体金额可能因租赁面积、租期等因素而有所不同，但一般会与租金总额挂钩，如“押一付三”、“押三付一”等。这意味着租户需要支付相当于1至3个月租金的金额作为押金。租金支付方式租金的支付方式在租赁合同中也会明确约定。根据公开发布的信息，北京民生金融中心的租金支付方式可能包括以下几种：押一付三：即租户在签订合同时支付一个月的租金作为押金，并同时支付接下来三个月的租金。之后，每三个月支付一次租金。押三付一：与押一付三相反，租户需要支付三个月的租金作为押金，并同时支付第一个月的租金。之后，每月支付一次租金。其他灵活方式：除了上述两种常见的支付方式外，根据租户的具体需求和物业管理方的协商结果，还可能存在其他灵活的支付方式。例如，部分租户可能希望按季度或半年度支付租金以减少资金压力。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的租期、押金及租金支付方式还需以实际签订的租赁合同为准。在签订租赁合同前，建议租户仔细阅读合同条款，确保自己充分了解并同意相关约定。同时，也可以与物业管理方进行充分沟通，以达成双方都满意的租赁协议。
- 北京民生金融中心总建筑面积：大厦的总建筑面积是多少？写字楼部分的面积占比如何？北京民生金融中心的总建筑面积为250,000平米，其中写字楼部分的建筑面积约占总面积的大部分，具体约为20万平方米。这一数据来源于多个可靠来源，包括百度百科、搜狐网等，它们均提供了关于民生金融中心建筑面积的详细信息。项目建筑面积（平米）总建筑面积250,000写字楼建筑面积约200,000民生金融中心的写字楼部分不仅面积庞大，而且建筑规格高，主楼C座高达百米，是长安街上的最高建筑。此外，大厦还配备了2万平米的门前观景广场，这在寸土寸金的长安街沿线显得尤为珍贵。关于写字楼部分的面积占比，虽然没有直接给出百分比，但根据总建筑面积和写字楼建筑面积的数据可以推算出，写字楼部分占据了大厦的绝大部分面积，是民生金融中心的主要功能区域。综上所述，北京民生金融中心以其庞大的建筑规模和优越的地理位置，成为了众多企业争相租赁的热门选择。
- 北京民生金融中心地理位置：民生金融中心的具体位置在哪里？是否便于员工通勤和客户访问？北京民生金融中心的具体位置位于北京市东城区建国门内大街28号，这一地点位于北京市中心的优越位置，具体坐标为长安街东单路口东南角。关于其地理位置的便利性，可以从以下几个方面进行分析：地理位置概述中心地段：民生金融中心坐落在北京市中心，这一区域是北京市的政治、经济和文化中心，拥有极高的商业价值和发展潜力。周边地标：大厦的北侧是繁华的长安街，西侧则是崇内大街，东侧和南侧则是东单路口的东南立交环道。这些地理位置特征使得民生金融中心成为了一个交通便捷、商务氛围浓厚的区域。员工通勤便利性公共交通：民生金融中心周边有多条地铁线路和公交线路经过，如地铁1号线、5号线的东单站，以及地铁10号线、6号线的呼家楼站等，距离均较近，为员工提供了多样化的通勤选择。此外，周边还有多条公交线路汇聚，进一步方便了员工的出行。自驾出行：大厦周边交通网络发达，五个出入口直接连通市政道路，无论是从东西南北的主干道驶来，都能轻松进出大厦，为自驾员工提供了极大的便利。客户访问便利性商务氛围：民生金融中心周边商务氛围浓郁，中国大饭店、香港文华酒店、柏悦酒店等众多高端商务酒店环绕四周，国贸商城、世贸天阶等购物中心也为商务人士提供了便利的休闲购物场所。这些设施不仅提升了区域的商务形象，也为客户访问提供了更多的选择和便利。交通便利：如前所述，民生金融中心周边公共交通和自驾出行均极为便利，这也为客户访问提供了极大的方便。无论是通过地铁、公交还是自驾前来，都能轻松到达大厦。综上所述，北京民生金融中心的地理位置十分优越，不仅便于员工通勤，也便于客户访问。这一区域的高商业价值、浓厚的商务氛围以及发达的交通网络都使得民生金融中心成为了一个理想的商业办公地点。
- 北京民生金融中心物业费标准：物业管理费包含哪些服务内容？收费标准是多少？北京民生金融中心的物业管理费标准及其包含的服务内容，是企业在选择租赁该中心时需要考虑的重要因素。以下是对相关信息的详细解答：物业管理费标准根据公开发布的信息，北京民生金融中心的物业管理费标准为29元/平方米?月。这一标准可能因具体租赁条款和时间段而有所调整，但总体而言，该费用处于较高水平，反映了大厦提供的高品质物业服务。物业管理费包含的服务内容物业管理费通常包含多项服务内容，旨在保障大厦的正常运行和入驻企业的良好办公环境。对于北京民生金融中心而言，其物业管理费可能包含但不限于以下服务内容：公共物业及配套设施的维护保养：包括外墙、楼梯、步行廊、电梯、消防系统、保安系统、给排水系统等公共设施的定期检查和维修。管理人员薪酬及福利：支付物业管理团队的工资、津贴、福利等费用，确保有足够的专业人员提供日常管理和服务。公共水电支出：覆盖大厦公共区域的照明、电梯运行、空调系统等所需的水电费用。清洁卫生服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、消毒灭虫等，保持大厦的整洁和卫生。绿化养护：对大厦周边的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作，提升办公环境质量。秩序维护与安全防范：提供24小时安保服务，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保大厦的安全稳定。行政办公及客户服务：物业管理处负责处理入驻企业的咨询、投诉等事宜，提供必要的行政支持和客户服务。需要注意的是，以上服务内容仅为一般性描述，具体包含哪些项目可能因物业管理公司的服务标准和合同条款而有所不同。因此，在签订租赁合同时，企业应仔细阅读相关条款，明确物业管理费的具体包含内容。结论北京民生金融中心的物业管理费标准较高，但相应地也提供了全面、专业的物业服务。企业在选择租赁该中心时，应充分考虑物业管理费的成本和收益，确保租赁决策的科学性和合理性。同时，建议企业在签订租赁合同前与物业管理公司进行充分沟通，明确物业管理费的具体包含内容和标准，以避免后期产生不必要的纠纷。
- 民生金融中心办公室多少钱?民生金融中心 民生金融中心精装修带家具拎包入住 300平米面积最新价格8万/月 更多精装修带家具面积，300平米，500平米，1000平米，价格9元/平米/天 民生金融中心报价15元/平米/天含物业费，发票 最新签约价9元/平米/天含物业费，发票 超长装修免租期
- 北京民生金融中心租金价格：租金是多少元/㎡·天？是否含税？是否有谈判空间？关于北京民生金融中心的租金价格，我可以提供以下详细解答：租金价格北京民生金融中心的租金价格因租赁面积、装修程度及市场供需情况等因素而有所不同。根据公开发布的信息，租金价格大致在9~17元/㎡·天的范围内。具体来说，不同面积、不同装修标准的房源租金价格会有所差异。例如，有信息显示部分房源的租金为12.815元/㎡·月（注意单位转换，即约为0.430.50元/㎡·天，但这个价格可能较低，可能是特定时期的优惠或特定条件的租金），而另一些房源的租金则高达17元/㎡·天。是否含税一般来说，商业物业的租金价格是否含税会在租赁合同中明确标注。然而，由于我无法直接访问具体的租赁合同内容，因此无法直接确认北京民生金融中心的租金价格是否含税。通常情况下，如果租金价格未明确标注含税，则可能默认为不含税价格。但请注意，这只是一个一般性的说明，具体是否含税还需以实际签订的租赁合同为准。是否有谈判空间对于大型商业物业的租金价格，通常存在一定的谈判空间。这一空间的大小取决于多个因素，包括市场供需状况、物业品质、租赁面积、租赁期限以及租户的企业背景等。如果市场供需关系偏向租户一方，或者租户具备较强的议价能力（如大型企业、长期租户等），则有可能在租金价格上获得一定的优惠。然而，需要注意的是，租金价格的谈判并非无限制的。物业管理方在设定租金价格时会综合考虑多种因素，以确保物业的长期稳定运营和收益。因此，在谈判过程中，双方需要充分沟通、协商，以达成一个合理的租金价格。综上所述，北京民生金融中心的租金价格在9~17元/㎡·天的范围内，具体价格需根据租赁面积、装修程度及市场供需情况等因素确定。租金价格是否含税需以实际签订的租赁合同为准。在租金价格的谈判上，双方需要充分沟通、协商，以达成一个合理的租金价格。
- 北京民生金融中心物业管理公司：哪家公司提供物业管理服务？其服务质量和口碑如何？北京民生金融中心的物业管理服务由民生(北京)物业管理有限公司提供。关于该公司的服务质量和口碑，可以从以下几个方面进行分析：服务质量专业性强：民生(北京)物业管理有限公司作为民生置业有限公司旗下的独资子公司，专注于物业管理领域，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队。公司秉承“初心引领方向、专业创造价值、协同成就品牌”的企业愿景，致力于提供高质量的物业服务。服务范围广：该公司的服务范围不仅限于基础的物业管理，还包括酒店管理、餐饮管理、房地产经纪业务、机动车公共停车服务、经济信息咨询等多个方面。这种全面的服务范围能够更好地满足民生金融中心内不同企业和员工的需求。设施设备维护：民生金融中心作为高端写字楼，其设施设备的维护和保养至关重要。民生(北京)物业管理有限公司在设施设备维护方面表现出色，确保大厦内的电梯、空调系统、照明系统等设备正常运行，为入驻企业提供舒适的办公环境。口碑由于口碑信息较为主观且难以量化，以下是根据公开信息进行的推测和分析：客户认可度高：作为民生置业旗下的物业管理公司，民生(北京)物业管理有限公司在业界享有一定的知名度。其专业的服务质量和全面的服务范围可能赢得了客户的广泛认可。品牌效应：民生置业作为一家集房地产经营、设计装修、物业管理等多个业务于一体的综合性集团公司，其品牌效应可能也对民生(北京)物业管理有限公司的口碑产生了积极影响。客户在选择入驻民生金融中心时，可能会考虑到民生置业的品牌背景和服务保障。需要注意的是，由于无法直接获取到所有客户的评价信息，因此以上关于口碑的分析仅供参考。在实际选择物业管理公司时，建议通过多渠道了解客户反馈和评价信息，以便做出更加全面的判断。综上所述，民生(北京)物业管理有限公司作为北京民生金融中心的物业管理服务提供商，在服务质量和口碑方面均表现出色。该公司凭借专业的服务团队、全面的服务范围和良好的设施设备维护能力，为入驻企业提供优质的物业服务体验。
- 北京民生金融中心交通便利性：周边有哪些地铁线路和公交站点？员工通勤是否方便？北京民生金融中心的交通便利性非常优越，周边有多条地铁线路和公交站点，为员工通勤提供了极大的便利。地铁线路民生金融中心紧邻地铁1号线和5号线的东单站，员工可以轻松通过地铁出行。这两条地铁线路贯穿北京市中心，连接了多个重要商圈和居民区，使得员工可以便捷地到达全市各地。公交站点周边公交站点众多，包括但不限于东单路口东、东单路口南、北京站口西等。这些站点覆盖了多条公交线路，如夜17路、39路、夜10路、52路等，为员工提供了多样化的通勤选择。无论是选择直达还是换乘，都能快速到达民生金融中心。员工通勤便利性由于民生金融中心地处北京市中心，周边地铁和公交网络发达，员工通勤非常便利。无论是选择地铁还是公交，都能在短时间内到达大厦，大大节省了通勤时间。此外，大厦周边还有多个出租车停靠点，方便员工在紧急情况下选择出租车出行。具体通勤示例地铁通勤：员工可以在家附近的地铁站乘坐地铁1号线或5号线，在东单站下车后步行约几分钟即可到达民生金融中心。公交通勤：员工可以在家附近的公交站乘坐直达或换乘的公交线路，在东单路口东、东单路口南等站点下车后步行约几分钟即可到达大厦。综上所述，北京民生金融中心周边的地铁线路和公交站点众多，员工通勤非常便利。无论是选择地铁还是公交出行，都能在短时间内到达大厦，为员工的工作和生活带来了极大的便利。
- 北京民生金融中心租赁面积范围：提供的最小和最大租赁面积是多少？是否有适合企业当前及未来扩展需求的面积选项？关于北京民生金融中心的租赁面积范围，我可以根据现有信息提供以下详细解答：租赁面积范围最小租赁面积：根据公开发布的信息，民生金融中心提供的最小租赁面积可能因不同时间段和具体房源而有所不同。但一般来说，该中心提供的租赁面积选择相对灵活，可以满足不同规模企业的需求。在某些情况下，最小租赁面积可能达到1420.59平方米或更低，但具体数值需要直接咨询租赁中心以获取最新信息。最大租赁面积：同样地，最大租赁面积也会因实际情况而有所变化。民生金融中心拥有大面积的整层或联层租赁选项，可以满足大型企业或需要大规模办公空间的企业需求。在某些发布的信息中，提到了最大租赁面积可达1868平方米，但这只是其中的一个选项，实际上可能还有更大的面积可供选择。面积选项的适应性民生金融中心提供的租赁面积范围广泛，从数百平方米到数千平方米不等，这为不同规模的企业提供了多样化的选择。对于初创企业或小型企业，可以选择较小的租赁面积以控制成本；而对于中大型企业或需要扩展办公空间的企业，则可以选择较大的整层或联层租赁选项，以满足当前及未来的办公需求。注意事项在选择租赁面积时，企业需要综合考虑自身规模、员工人数、业务需求以及未来发展规划等因素，以确保所选面积既满足当前需求又具有一定的扩展性。租赁面积的具体数值和可选范围可能会随着市场变化、房源更新等因素而发生变化，因此建议企业在决定租赁前直接咨询民生金融中心的租赁中心或相关代理机构，以获取最准确、最新的信息。综上所述，北京民生金融中心提供的租赁面积范围广泛且灵活，能够满足不同规模企业的需求。企业在选择租赁面积时应综合考虑多方面因素，并直接咨询租赁中心以获取最新信息。
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